【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】各大建商認(rèn)為奢侈稅該回歸市場(chǎng)機(jī)制，奢侈稅對(duì)房市的利空效應(yīng)已鈍化，如今大家都習(xí)慣了買房就是要持有2年以上，才不會(huì)被課奢侈稅；儘管有奢侈稅，但在利率水準(zhǔn)仍低、各國(guó)大印鈔票的情況下，還是有許多買方想要買房來(lái)保值、抗通膨，買盤仍頗強(qiáng)勁。
 
臺(tái)灣搜房網(wǎng)指出，對(duì)於春節(jié)放假幾天房市買氣大爆發(fā)，各大建商紛紛爭(zhēng)先推出新案?？次萑顺痹鰷?，帶動(dòng)北中南房市熱銷，主力建商遠(yuǎn)雄、太子、鄉(xiāng)林、興富發(fā)及代銷甲山林、海悅等銷售強(qiáng)勁，開(kāi)出好成績(jī)，為金蛇年房市注入一劑強(qiáng)心針，金蛇年房市開(kāi)春就有好彩頭，全年可望價(jià)量齊揚(yáng)。
 
奢侈稅對(duì)於房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士都不陌生。奢侈稅前年6月1日實(shí)施，非自用住宅1年內(nèi)轉(zhuǎn)手，課徵15%的奢侈稅；在1至2年間轉(zhuǎn)手，課徵10%的奢侈稅，2年後轉(zhuǎn)手則免課。
 
奢侈稅熱議了這麼久，新的一年的到來(lái)它又再次成了議題，財(cái)政部將就奢侈稅的施行成效，及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響提出檢討。不過(guò)，鑑於奢侈稅施行至5月底將滿2年，都會(huì)地區(qū)的房產(chǎn)交易頻率有趨緩的跡象，奢侈稅打擊投機(jī)炒作的成果明顯，若無(wú)其他替代方案，奢侈稅傾向「只修不廢」。臺(tái)灣搜房網(wǎng)通過(guò)各大房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2011年6月至2012年11月為止奢侈稅施行成效如下：房屋及土地總稅收40.28億元，件數(shù)7129；50萬(wàn)元以上家俱等奢華貨物總稅收0.054億元，件數(shù)26；高價(jià)車等奢華貨物總稅收19.450，件數(shù)4511；奢侈稅稅率因課徵標(biāo)的不同而有差異。其中，取得非自用不動(dòng)產(chǎn)，並在2年內(nèi)轉(zhuǎn)手出售，需按售價(jià)課徵10%或15%（持有未及1年）的奢侈稅；奢華貨物及勞務(wù)的奢侈稅率則為10%。